一般住宅安置房有什么证？
我家房子拆迁了，分到了一套住宅安置房。我不太清楚这种房子和普通商品房在证件方面是不是一样。我想了解下一般住宅安置房都有什么证，这些证件有什么作用，会不会和商品房的证件有不同呢？
张凯执业律师
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一般来说，住宅安置房可能会有以下几种证件。
首先是不动产权证书。这是非常重要的一个证件，它相当于房子的“身份证”。不动产权证书整合了房产证和土地证的功能，证明你对这套安置房拥有合法的产权。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，拿到不动产权证书，才在法律上真正拥有了这套房子的所有权，你可以对其进行合法的占有、使用、收益和处分。
其次可能会有房屋质量保证书。这是开发商对安置房质量和保修期限、范围作出的承诺。它保障了购房者在一定期限内，如果房屋出现质量问题，可以要求开发商进行维修等处理。这虽然不是证明产权的证件，但对于保障房屋质量和购房者权益至关重要。
另外，还可能有房屋使用说明书。它会详细介绍房屋的结构、性能、各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明和注意事项，方便购房者正确使用和维护房屋。不过需要注意的是，部分安置房可能因为建设和手续等问题，在证件办理上会存在一定的延迟或者不规范情况。如果遇到这种情况，要及时与相关部门沟通，维护自己的合法权益。