租赁合同需要具备哪些条款？
我最近打算和房东签租赁合同，但不太清楚合 同里应该有哪些条款。我担心少了重要内容会给自己带来麻烦，比如租金支付方式、租赁期限这些是不是必须写进去呢？想了解下租赁合同具体要具备哪些条款才能保障双方权益。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在我国，为了保障租赁双方的合法权益，租赁合同需要具备一些必要的条款。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁物的名称明确了租赁的具体对象，这是租赁合同的基础。比如你租房子，房子的具体地址、户型等信息都要写清楚。数量则说明了租赁物的多少，像租设备，要写明设备的台数等。用途规定了承租人使用租赁物的范围，比如租的房子是用于居住还是商用。
租赁期限是指租赁关系的存续时间，明确起止日期。租金是承租人使用租赁物的代价，支付期限和方式要写明白，比如是每月支付还是每季度支付，是转账还是现金支付等。租赁物维修条款则确定了在租赁期间，租赁物出现问题由谁负责维修。
除了上述一般条款外，双方还可以根据实际情况约定其他条款，如违约责任、争议解决方式等。违约责任可以促使双方履行合同义务，当一方违约时，另一方可以按照约定要求对方承担责任。争议解决方式则规定了双方在发生纠纷时通过什么途径解决，比如是协商、仲裁还是诉讼。