民法典中有哪些共同决定事项?

我在处理一些家庭和物业相关事务时,不太清楚哪些事情是需要共同决定的。比如家庭财产处置、小区公共事务等。想了解下民法典里规定的共同决定事项具体有哪些,好知道在遇到类似情况时该怎么做。
张凯执业律师
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在民法典中,共同决定事项涉及多个方面,下面为您详细介绍。


首先是关于业主共同决定的事项。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;有关共有和共同管理权利的其他重大事项。这里所说的共同决定,一般要求由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于筹集建筑物及其附属设施的维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动这些事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。而其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。


其次是在婚姻家庭方面。夫妻在婚姻关系存续期间,对于一些重大财产的处置等事项需要共同决定。例如,夫妻对共同财产,有平等的处理权。根据民法典第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。在处分这些共同财产时,一般需要夫妻双方共同协商决定。如果一方未经另一方同意擅自处分重大共同财产,可能会侵犯另一方的财产权益。

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