过户时原房主需要带什么资料？
我打算把名下的房子过户给别人，但是不太清楚过户的时候我作为原房主需要带哪些资料。担心准备不全耽误过户流程，所以想了解一下具体都要带什么，希望能有详细准确的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在房屋过户过程中，原房主需要携带一系列相关资料，以下为您详细介绍。
首先是身份证明材料，这是确认原房主身份的重要依据。一般来说，原房主需要携带本人的身份证。如果原房主是已婚状态，可能还需要提供配偶的身份证，因为在婚姻存续期间，房产可能属于夫妻共同财产，配偶的相关信息也需要进行核实。
其次是房产相关证件。房产证是必不可少的资料，它是房屋产权的法定凭证，证明原房主对该房屋拥有合法的所有权。此外，如果房屋存在土地证，原房主也需要一并携带。土地证能明确房屋所占用土地的相关权益和信息。
如果房屋存在共有产权人的情况，除了上述资料外，还需要共有产权人携带身份证并到场签字。因为共有产权人对房屋也享有相应的权益，过户行为需要经过他们的同意。
依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。原房主携带的这些资料都符合该条例中对申请材料的要求，是顺利完成房屋过户登记的必要条件。