房产过户需要什么资料？

房产过户所需的资料会因过户的方式不同而有所差异，下面为您详细介绍常见的几种过户方式及其所需资料。

第一种是买卖过户。如果您选择通过买卖的方式进行房产过户，卖方需要准备的资料有身份证、房产证、户口本、结婚证（已婚人士提供）等能够证明身份和房屋产权的文件。买方则需要准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士提供），如果是外地户籍，可能还需要提供当地的纳税证明或社保缴纳证明等，以证明具备购房资格。此外，双方还需要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要内容。这一过户方式依据的是《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，确保双方的交易行为合法有效。

第二种是赠与过户。在赠与过户中，赠与人要准备身份证、房产证、赠与公证书等资料。赠与公证书是非常重要的一项，它需要到公证处办理，证明赠与行为是赠与人的真实意愿。受赠人需要准备身份证、户口本等。赠与行为受到《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的约束，只有符合法律规定的赠与行为才能得到法律的保护。

第三种是继承过户。当涉及房产继承过户时，继承人需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明、遗嘱（如果有遗嘱的话）等资料。死亡证明可以在医院或者相关公安机关开具，亲属关系证明一般由户籍所在地的派出所出具。继承过户主要依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关法律条文，保障继承人的合法权益。

总之，不同的房产过户方式所需的资料有所不同，在办理过户手续前，建议您详细咨询当地的房产管理部门，确保准备齐全所需资料，顺利完成房产过户。