征地拆迁信访是否能解除合同?

遇到征地拆迁的情况,已经签了相关合同,但对后续事情有担忧,想通过信访来解决问题,又不确定信访这种方式能不能解除之前签好的征地拆迁合同,想了解具体法律规定和实际操作情况。
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,信访本身并不能直接解除合同。


首先,我们要知道什么是合同解除。简单来说,合同解除就是让原本有效的合同不再具有约束力,双方不用再按照合同约定履行义务。合同解除有约定解除和法定解除两种情况。


根据《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人还可以约定一方解除合同的事由,当解除合同的事由发生时,解除权人就可以解除合同。这就是约定解除。比如在征地拆迁合同里约定,如果在某个时间点没有完成某项工作,另一方就有权解除合同,当这个情况出现时,就可以按约定解除。


法定解除则是由法律规定的一些情形,符合这些情形时,当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的,比如地震、洪水等自然灾害导致征地拆迁工作无法进行下去,合同目的无法实现;(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


信访是公民、法人或者其他组织反映问题、提出诉求的一种途径。通过信访,可能会促使相关部门对征地拆迁中的问题进行调查和处理,但这并不等同于合同就会解除。如果想要解除合同,还是要依据上述法律规定的合同解除方式来进行。


相关概念:

约定解除:就是合同双方在签订合同时,事先商量好一些条件,当这些条件满足时,其中一方或双方就有权利解除合同。

法定解除:是法律直接规定的,当出现某些特定情况时,当事人不用经过对方同意,就可以依法解除合同。

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