房屋买卖前房主有纠纷会怎么样？

在房屋买卖前，如果房主存在纠纷，这可能会给房屋交易带来诸多问题和风险。首先，我们来了解一下可能出现的几种常见纠纷类型及其影响。

一种常见的纠纷是债务纠纷。如果房主在卖房前存在未偿还的债务，债权人可能会对该房屋主张权利。例如，房主将房屋抵押给银行贷款未还清，银行可能会在符合条件的情况下行使抵押权，要求拍卖房屋来偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，即使房屋被卖给了你，银行的抵押权依然存在，这无疑会给你带来很大的风险。

还有可能存在产权纠纷。比如，房屋的产权存在争议，有多个人声称对该房屋拥有所有权。这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。如果在你购买房屋后出现产权纠纷，你可能会陷入复杂的法律程序中，影响你对房屋的正常使用和处置。

如果遇到房屋买卖前房主有纠纷的情况，你需要采取相应的措施来保障自己的权益。在发现问题后，你可以与房主协商解决。如果纠纷能够得到妥善解决，不影响房屋的正常交易，你们可以继续履行合同。但如果纠纷无法解决，或者存在重大风险，你有权根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，要求房主退还定金，并承担相应的违约责任。

在进行房屋买卖时，为了避免类似风险，建议你在签订合同前进行充分的调查，包括查询房屋的产权状况、是否存在抵押等情况。同时，在合同中明确约定如果出现纠纷的处理方式和违约责任，以保障自己的合法权益。