没有约定租金支付时间怎么办?

我租了套房子,签合同的时候没和房东约定租金支付时间。现在房东突然让我交租金,可我手头有点紧,想过段时间再交。我就想知道,没约定支付时间的话,这租金到底该啥时候给啊?有没有个说法?
张凯执业律师
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在房屋租赁等租赁关系中,如果没有约定租金支付时间,法律是有相关规定来处理这种情况的。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


这里涉及到两个重要步骤。第一步,如果没有约定租金支付时间,双方可以先进行协商,也就是依据《民法典》第五百一十条规定,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。这意味着出租人和承租人可以坐下来好好商量,确定一个租金支付的时间。


要是双方协商不成,那就进入第二步。按照法律规定来判断支付时间,如果租赁期限不满一年,那么承租人要在租赁期限结束的时候支付租金。比如租了半年房子,没约定租金支付时间,那就在半年租期结束时支付租金。如果租赁期限超过一年,那么每年满一年的时候支付一次租金,剩余期限不满一年的,在租赁期限结束时支付。例如租了三年零三个月,前三年每年年末支付一次租金,最后三个月的租金在三年零三个月租期结束时支付。


所以,在没有约定租金支付时间的情况下,先是双方协商,协商不成再依据租赁期限来确定支付时间。

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