拆迁产权置换是什么意思？

拆迁产权置换，简单来说就是房子换房子。这是在房屋拆迁过程中，给被拆迁人的一种补偿方式。被拆迁人不选择拿货币补偿，而是选择用自己原来房屋的产权，去和拆迁方提供的另一处房产进行交换 。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有选择货币补偿或产权调换的权利。要是选择产权调换，政府需要提供用于调换的房屋，并且双方要结清房屋价值的差价。

拆迁产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换是先对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权做价值上的等价置换；面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换 。

对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，各地一般做法是，偿还建筑面积与原建筑面积相等部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算；超过原建筑面积且在规定安置标准内的，超过部分按住宅房屋成本结算；超过规定安置标准的，超过部分按商品房价格结算 。

总之，拆迁产权置换是一种重要的拆迁补偿方式，能保障被拆迁人的居住权益。被拆迁人在选择时，要综合多方面因素考虑，做出最适合自己的决定。

相关概念：

价值标准产权置换：依照法定程序，对被拆迁房屋产权价值评估后，用新建房屋产权进行等价置换。

面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。