question-icon 什么是融资租赁合同?

我最近打算进行一些商业合作,涉及到融资租赁合同,但我不太清楚它到底是什么。我想知道融资租赁合同具体包含哪些内容,和普通租赁合同有啥区别,签订的时候要注意些啥,希望懂行的朋友能给我讲讲。
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  • #融资租赁
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融资租赁合同是一种特殊的合同,它结合了融资和融物的特点。通俗来讲,就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定:“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。”这就明确了融资租赁合同的基本定义和构成要素。 融资租赁合同与普通租赁合同有明显区别。普通租赁合同一般是出租人将自己拥有的物品出租给承租人使用,承租人支付租金。而融资租赁合同中,出租人是按照承租人的要求去购买特定的租赁物,然后再租给承租人。在融资租赁合同中,租赁物的选择权在承租人手中,而且租赁物通常是由出卖人直接交付给承租人。 签订融资租赁合同需要注意多方面的问题。首先,要明确各方的权利和义务。承租人有使用租赁物的权利,但也有按照约定支付租金、妥善保管和使用租赁物等义务;出租人有收取租金的权利,但也有保证租赁物符合约定用途等义务。其次,对于租赁物的质量、维修、保养等问题要在合同中明确约定。此外,关于租赁期限届满后租赁物的归属问题,也是需要重点关注的内容。常见的处理方式有承租人留购、续租或者返还等,具体方式应在合同中明确。总之,融资租赁合同涉及到复杂的法律关系和商业利益,签订时务必谨慎。

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