什么是融资租赁合同？
我最近打算进行一些商业合作，涉及到融资租赁合同，但我不太清楚它到底是什么。我想知道融资租赁合同具体 包含哪些内容，和普通租赁合同有啥区别，签订的时候要注意些啥，希望懂行的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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融资租赁合同是一种特殊的合同，它结合了融资和融物的特点。通俗来讲，就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”这就明确了融资租赁合同的基本定义和构成要素。
融资租赁合同与普通租赁合同有明显区别。普通租赁合同一般是出租人将自己拥有的物品出租给承租人使用，承租人支付租金。而融资租赁合同中，出租人是按照承租人的要求去购买特定的租赁物，然后再租给承租人。在融资租赁合同中，租赁物的选择权在承租人手中，而且租赁物通常是由出卖人直接交付给承租人。
签订融资租赁合同需要注意多方面的问题。首先，要明确各方的权利和义务。承租人有使用租赁物的权利，但也有按照约定支付租金、妥善保管和使用租赁物等义务；出租人有收取租金的权利，但也有保证租赁物符合约定用途等义务。其次，对于租赁物的质量、维修、保养等问题要在合同中明确约定。此外，关于租赁期限届满后租赁物的归属问题，也是需要重点关注的内容。常见的处理方式有承租人留购、续租或者返还等，具体方式应在合同中明确。总之，融资租赁合同涉及到复杂的法律关系和商业利益，签订时务必谨慎 。