怎样确认融资租赁合同？
我和一家公司签了个合同，涉及到设备租赁和融资，我不太确定这是不是融资租赁合同。我想知道确认融资租赁合同有没有什么具体的标准和方法，合同里要满足什么条件才算是融资租赁合同，希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
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确认融资租赁合同，我们可以从多个方面入手。首先，从法律定义上看，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这是《中华人民共和国民法典》第七百三十五条明确规定的。
从合同的构成要素来讲，确认融资租赁合同需要考察几个关键要素。一是租赁物的选择。在融资租赁合同中，通常是由承租人来选择租赁物和出卖人。比如企业需要一台特定型号的生产设备，由企业自己挑选设备和设备的供应商，然后出租人按照企业的选择去购买设备，再租给企业使用，这就符合融资租赁合同中租赁物选择的特点。
二是租赁物的所有权和使用权分离。在融资租赁合同履行期间，租赁物的所有权归出租人，但使用权归承租人。以刚才的企业租赁生产设备为例，设备买回来后，虽然所有权在出租人手里，但设备是由企业实际使用和操作的。
三是租金的性质。融资租赁合同中的租金不仅仅是租赁物使用的费用，还包含了租赁物的购买成本、出租人的合理利润等。这和一般的租赁合同不同，一般租赁合同的租金主要是使用租赁物的对价。
四是合同期限。融资租赁合同的期限通常比较长，一般接近租赁物的使用寿命。因为出租人需要在这个期限内收回购买租赁物的成本并获取利润。
最后，合同的条款也能反映是否为融资租赁合 同。合同中一般会有关于租赁物的购买、交付、使用、维修、保险，以及租赁期满后租赁物的归属等详细约定。如果合同条款对这些内容有明确规定，且符合融资租赁合同的特征，那么就可以确认该合同是融资租赁合同。总之，确认融资租赁合同需要综合考虑上述多个方面，依据法律规定和合同的实际情况来判断。