question-icon 融资租赁合同如何认定?

我和别人签了个合同,里面涉及到租赁和融资的内容。我不太确定这到底是不是融资租赁合同,也不知道判断的标准是啥。我想了解一下,从法律角度来说,融资租赁合同要怎么认定呢?
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融资租赁合同的认定在法律上有明确的规定和判断标准。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。简单来讲,就是有三方参与,出租人掏钱买承租人选的东西,然后租给承租人用,承租人付租金。 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。这是判断一个合同是否为融资租赁合同的重要依据。 从构成要件来看,首先,要有三方当事人,即出租人、承租人和出卖人。比如,一家企业(承租人)需要一台专业设备,租赁公司(出租人)根据企业的要求向设备供应商(出卖人)购买设备,这就满足了当事人方面的条件。其次,存在两个合同,即出租人与出卖人之间的买卖合同,以及出租人与承租人之间的租赁合同。只有这两个合同相互关联、相互依存,才符合融资租赁合同的特征。 另外,从经济实质角度判断,融资租赁合同的本质是融资与融物相结合。它不同于普通的租赁合同,普通租赁合同主要是为了获取租赁物的使用权,而融资租赁合同更侧重于融资,承租人通过支付租金获得租赁物长期使用的权利,相当于以分期付款的方式购买租赁物的长期使用权。所以,如果一个合同具备上述特征和条件,基本就可以认定为融资租赁合同。

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