什么叫做协议租赁合同？
我在和别人谈租赁的事情，对方提出要签协议租赁合同，可我不太清楚这到底是个啥。我想了解协议租赁合同具体是怎么回事，它和普通的租赁合同有啥不一样，有哪些需要特别注意的地方呢？
张凯执业律师
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协议租赁合同指的是出租人和承租人之间，通过协商一致达成的，关于出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就是双方就租赁这件事，通过商量确定彼此的权利和义务后签订的一个书面约定。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条明确规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这表明，协议租赁合同本质上属于租赁合同的一种表现形式，它遵循租赁合同的基本法律框架。
协议租赁合同强调的是双方通过协议的方式来确定租赁关系。在这个协议中，会详细约定租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是双方权利和义务的具体体现。
例如，在租赁期限方面，双方可以根据实际情况协商确定是短期租赁还是长期租赁。如果是短期租赁，可能几个月；长期租赁则可能数年。租金的支付方式也可以灵活约定，可以按月支付、按季度支付或者按年支付等。
与普通租赁合同相比，协议租赁合同更注重双方的自主协商。只要双方的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这个协议就是有效的，对双方都具有法律约束力。也就是说，一旦签订了协议租赁合同，双方都要按照合同的约定履行自己的义务，否则就可能构成违约，需要承担相应的违约责任。