什么是不动产权证?
我最近打算买房,听说现在都要办理不动产权证,可我对这个证完全不了解。它和以前的房产证有啥区别,有什么作用,我特别想弄清楚。毕竟买房是大事,不动产权证对我来说太重要了,希望能得到详细的解释。
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不动产权证,全称为中华人民共和国不动产权证书,它是权利人享有该不动产物权的证明。通俗来讲,它就像是房子、土地等不动产的“身份证”,能够明确这些不动产归谁所有。 以前,我们有房产证和土地证,它们是分开的两个证件。房产证主要证明房屋的所有权归属,而土地证则证明土地的使用权归属。但是现在,国家推行不动产统一登记制度,把房产证和土地证合二为一,变成了不动产权证。 根据《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。这意味着,以前依法办理的房产证和土地证依然是有效的,不用特意去换成不动产权证。 不动产权证上会详细记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;以及涉及不动产权利限制、提示的事项等内容。这些信息能够保障权利人的合法权益,在进行不动产交易、抵押、继承等活动时,不动产权证是非常重要的凭证。 总的来说,不动产权证的出现,简化了办事流程,提高了行政效率,也更方便权利人维护自己的权益。

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