什么是不动产权证？

不动产权证，全称为中华人民共和国不动产权证书，它是权利人享有该不动产物权的证明。通俗来讲，它就像是房子、土地等不动产的“身份证”，能够明确这些不动产归谁所有。

以前，我们有房产证和土地证，它们是分开的两个证件。房产证主要证明房屋的所有权归属，而土地证则证明土地的使用权归属。但是现在，国家推行不动产统一登记制度，把房产证和土地证合二为一，变成了不动产权证。

根据《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。这意味着，以前依法办理的房产证和土地证依然是有效的，不用特意去换成不动产权证。

不动产权证上会详细记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等内容。这些信息能够保障权利人的合法权益，在进行不动产交易、抵押、继承等活动时，不动产权证是非常重要的凭证。

总的来说，不动产权证的出现，简化了办事流程，提高了行政效率，也更方便权利人维护自己的权益。