房地产预计利润递延所得税资产是什么？

房地产预计利润递延所得税资产是一个在会计和税务领域比较重要的概念。我们先来了解一下什么是递延所得税资产。简单来说，递延所得税资产是由于会计和税法在确认收入、费用等方面存在差异，导致企业在未来期间可以减少应纳税额的一项资产。

在房地产行业中，企业通常会按照完工百分比法等方法来确认预计利润。但是，税法对于房地产企业的收入确认和成本扣除有自己的规定，可能与会计上的处理方式不一致。当会计上确认的预计利润在税法上暂时不认可，需要在未来期间才计入应纳税所得额时，就会产生可抵扣暂时性差异。

根据《企业会计准则第18号——所得税》的规定，企业对于可抵扣暂时性差异可能产生的未来经济利益，应以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。例如，房地产企业在预售阶段，会计上可能已经根据预计毛利率计算了预计利润，但税法规定可能要等到项目完工交付时才确认收入并计算应纳税所得额。在这种情况下，会计上多确认的利润对应的所得税部分，就可以确认为递延所得税资产。

递延所得税资产的确认和计量对企业的财务报表和税务申报有重要影响。在资产负债表中，递延所得税资产作为一项资产列示，会影响企业的资产总额和净资产。在利润表中，递延所得税资产的变动会影响所得税费用，进而影响企业的净利润。在税务申报方面，企业需要按照税法规定准确计算和调整应纳税所得额，同时在会计核算中正确确认和计量递延所得税资产，以确保财务信息的准确性和合规性。