question-icon 房地产持有税是什么意思?

我名下有多套房产,最近听说了房地产持有税,不太清楚这到底是什么。我想知道这个税具体是怎么回事,对我持有房产会有什么影响,所以来问问它到底是什么意思。
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answer-icon 共1位律师解答

房地产持有税,简单来说,就是在你持有房地产期间需要缴纳的一种税。它主要针对的是房产或土地的所有者,不管你是否使用或者出租这些房地产,只要你持有它们,就可能需要按照规定缴纳相应的税款。 从本质上看,房地产持有税是一种财产税。财产税就是对纳税人所拥有或支配的财产征收的一类税收。房地产作为一种重要的财产形式,征收持有税也是对财产进行合理调控的一种手段。 目前在中国,与房地产持有税相关的主要是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 房产税的计税依据有两种。一种是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。另一种是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 征收房地产持有税有多方面的意义。对于政府来说,它可以增加财政收入,用于城市建设和公共服务等方面。对于房地产市场而言,它可以抑制投机性购房行为,减少空置房,促进房地产市场的健康稳定发展。同时,也能在一定程度上调节社会财富分配,因为房地产持有量往往与个人财富水平相关。

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