房地产持有税是什么意思？
我名下有多套房产，最近听说了房地产持有税，不太清楚这到底是什么。我想知道这个税具体是怎么回事，对我持有房产会有什么影响，所以来问问它到底是什么意思。
张凯执业律师
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房地产持有税，简单来说，就是在你持有房地产期间需要缴纳的一种税。它主要针对的是房产或土地的所有者，不管你是否使用或者出租这些房地产，只要你持有它们，就可能需要按照规定缴纳相应的税款。
从本质上看，房地产持有税是一种财产税。财产税就是对纳税人所拥有或支配的财产征收的一类税收。房地产作为一种重要的财产形式，征收持有税也是对财产进行合理调控的一种手段。
目前在中国，与房地产持有税相关的主要是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产税的计税依据有两种。一种是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。另一种是房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
征收房地产持有税有多方面的意义。对于政府来说，它可以增加财政收入，用于城市建设和公共服务等方面。对于房地产市场而言，它可以抑制投机性购房行为，减少空置房，促进房地产市场的健康稳定发展。同时，也能在一定程度上调节社会财富分配，因为房地产持有量往往与个人财富水平相关。