居住房屋租赁登记备案证是什么?有什么作用?
我租了套房子住,房东跟我说要去办居住房屋租赁登记备案证。我不太明白这证是干啥的,不办行不行啊?对我和房东会有啥影响不?想了解下这证具体的情况。
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居住房屋租赁登记备案证是一种具有法律效力的证明文件,它是对房屋租赁行为进行登记备案后所颁发的凭证。简单来说,就是政府相关部门对房屋租赁这件事儿进行记录和确认后给的一个‘凭证’。 从法律规定来看,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这就明确了办理租赁登记备案是有法可依的要求。 对于这个证的作用,首先,它保障了租赁双方的合法权益。从租客角度来说,有了这个证,就可以证明你确实租了这个房子,在遇到一些纠纷,比如房东突然要提前收回房子等情况时,这个证能作为你合法租赁该房屋的有力证据。从房东角度来讲,备案登记也能证明自己的出租行为是合法合规的。 其次,它有助于政府对房屋租赁市场进行管理和规范。政府可以通过登记备案了解房屋租赁的具体情况,比如租金水平、租赁期限等,从而制定出更合理的政策,维护市场的稳定和健康发展。 另外,在一些城市,居住房屋租赁登记备案证还与租客的一些权益相关。例如,有些城市的租客可以凭借这个证办理居住证,孩子可以凭借这个证在当地接受义务教育等。所以,办理居住房屋租赁登记备案证是很有必要的。

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