question-icon 农村集体经营建设用地入市是什么意思?

我家在农村,最近听说有农村集体经营建设用地入市这么个事儿,不太明白这到底是啥。想知道这个政策具体是怎么回事,对我们农民会有啥影响,它的运作方式又是怎样的呢?
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  • #集体用地入市
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农村集体经营建设用地入市,简单来说,就是农村集体经营性建设用地可以像国有建设用地一样,直接进入市场进行交易和使用。过去,农村集体建设用地的流转受到很多限制,而现在这一政策的实施打破了这种局限。 从法律依据来看,2019年修订的《中华人民共和国土地管理法》作出了重大突破,允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下,通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。此后,使用者还可以通过转让、互换、出资、赠与、抵押等方式再次流转。 对于农村集体来说,这一政策为其带来了显著的经济收益。通过将集体经营建设用地入市,可以获得土地出让金、租金等收入,增加了集体的经济积累。这笔资金可以用于农村的基础设施建设,比如修建道路、桥梁,改善村民的居住环境;也可以投入到教育、医疗等公共服务领域,提高村民的生活质量。 对于农民个人而言,一方面,集体收入的增加可能会带来分红,直接增加农民的收入。另一方面,这也创造了更多的就业机会。建设用地入市后,可能会吸引企业投资建厂,农民可以在家门口就业,不用再背井离乡去打工,既能照顾家庭,又能有稳定的收入来源。 在市场层面,农村集体经营建设用地入市增加了土地供给。这对于缓解土地供需矛盾起到了积极作用,特别是在一些城市周边地区,土地资源紧张,集体经营建设用地的入市为城市发展提供了更多的土地选择。同时,也有助于稳定土地价格,避免土地价格的过度波动。

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