什么叫保障性住房？
我最近打算申请住房，听说有保障性住房这个类型，但不太清楚它具体是什么。我想了解一下保障性住房的定义、特点以及和普通住房有啥区别，这样我就能判断自己是 否适合申请了。
张凯执业律师
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保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。简单来说，就是政府为了帮助那些买不起或者租不起合适房子的人，专门建造或者提供的一些价格相对较低、条件符合一定标准的房子。
从法律依据来看，《经济适用住房管理办法》《公共租赁住房管理办法》等法规对保障性住房进行了规范。保障性住房有多种类型，其中经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。它的土地一般是划拨方式取得，价格相对市场价格较低，购买人拥有有限产权。
公共租赁住房则是由政府投资或政府提供政策支持，社会力量投资，限定套型面积和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。它主要是通过租赁的方式提供给有需要的人群，租金通常低于市场租金。
与普通住房相比，保障性住房有明显的区别。普通住房是在市场上自由买卖、价格由市场供求关系决定的商品。而保障性住房具有福利性和保障性，它的目的是为了解决特定人群的住房困难问题，在申请条件、价格、产权等方面都有严格的限制和规定。比如，申请保障性住房需要符合一定的收入、住房等条件，不能随意买卖和转让，以确保真正有住房需求的人能够受益。