商铺分割拆零违反了什么规定？

商铺分割拆零是指将原本统一规划、整体经营的商铺，分割成多个小的单元进行销售或经营的行为。这种行为可能违反多个方面的规定。

从建设工程相关规定来看，根据《建设工程质量管理条例》，建设单位不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。如果商铺分割拆零涉及到对建筑主体和承重结构的改动，而没有经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，就属于违法行为。这是因为建筑主体和承重结构关乎整个建筑物的安全，如果随意改动，可能会带来严重的安全隐患。

在房地产销售管理方面，《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。部分商铺分割拆零销售可能会与返本销售、售后包租等违规销售手段相结合，以吸引投资者。这种情况下，就违反了上述规定，损害了购房者的利益。

另外，从规划管理的角度，商铺的建设和使用应当符合城乡规划。如果商铺分割拆零改变了原有的规划用途或者不符合规划设计要求，就违反了《城乡规划法》。规划是为了合理布局城市空间、保障公共利益，如果随意改变规划，会破坏城市的整体布局和功能。

如果违反了上述规定，建设单位、房地产开发企业等相关责任主体可能会面临责令改正、罚款等行政处罚。购房者在购买了分割拆零的违规商铺后，其权益也可能无法得到有效保障，例如可能面临无法办理产权登记、房屋质量问题难以解决等风险。因此，无论是开发商还是购房者，都应当遵守相关法律法规，避免违法行为的发生。