房子被法拍租客该怎么办？

当房子被法拍时，租客首先要明确自身权益在不同情况下的保障程度。

“买卖不破租赁”原则是很重要的一点。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，正常情况下，只要你的租赁合同是在房屋所有权变动之前签订且合法有效的，那么即使房子被法拍了，你依然可以按照原租赁合同的约定继续租住，新的房屋所有人不能随意赶你走。

不过，如果房屋是先设定了抵押权然后才出租的，情况就有所不同。根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；反之，要是房产在设定抵押权之后才出租，一旦该房产被司法机关依法拍卖处置，原有的房屋租赁合同可能会自动终止。

另外，还有优先购买权。如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权（《民法典》第七百二十七条）。也就是说，你有机会在同等条件下优先购买被法拍的房屋。

要是新的房屋所有人要求你搬离，你可以向对方出示由法院发出的拍卖成交确认书或裁定书等相关文件，明确展示该房产的所有权归属，并表明自己依据租赁合同享有的居住权利。如果对方不配合，你也可以与执行法官协商，请求法院对房产实行强制腾空措施等以维护自己的合法权益。

总之，房子被法拍后租客不要慌，先查看租赁合同签订时间与房屋抵押情况等，依据法律规定来维护自己的合法权益。