租赁的房屋被法院查封该怎么办？

如果租赁的房屋被法院查封，处理方式要根据租赁关系成立的时间来定。

若租赁关系成立在先，也就是说在房屋被法院查封之前，你就已经和房东签订了租赁合同。这种情况下，租赁合同仍然是有效的，你可以继续使用租赁的房屋。这是因为法院查封房屋主要是为了保证案件判决后能够顺利执行，限制的是房屋产权的转移，正常使用一般不受影响。同时，你还可以根据合同规定向房东索要赔偿。相关法律依据是《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。

要是租赁关系成立在后，即房屋被法院查封之后，房东才把房子租给你，那么租赁合同对相关申请人是不发生效力的。此时你无法继续使用该房子了，不过你可以主张解除租赁合同，并要求出租人承担损失。比如退还剩余租期的租金，赔偿因突然不能继续租赁房屋给你带来的合理损失等。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

遇到这种情况，首先要查看租赁合同，看合同里对于房屋被查封这种情况有没有相关的约定，比如赔偿方式、责任承担等。如果和房东就赔偿等问题无法达成一致意见，那么可以考虑到法院起诉来维护自己的合法权益。在起诉过程中，要注意收集好相关证据，比如租赁合同、租金支付凭证、因房屋查封给自己造成损失的证据等。

相关概念：

查封：是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。