房子退税退的是什么税？
我买了套房子，听说能退税，可我不太清楚这退的到底是什么税。我已经交了契税、印花税这些，也不知道是不是从这些里 面退，还是有其他的税可以退。想问问大家，房子退税具体退的是啥税啊？
张凯执业律师
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房子退税一般涉及到的是契税和个人所得税这两种税。下面为你分别进行介绍。
首先是契税，契税是指在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在买房时，购房者通常需要按照一定比例缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，如果出现以下情况，契税可以退还：一是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议的，在办理房产证之前可以退还已缴纳契税。二是购房者重复缴纳契税，比如符合契税优惠减免政策但仍按照法定税率全额缴纳了契税，多缴的部分可以申请退还。
其次是个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。计算公式为：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。
综上所述，房子退税通常退的就是契税和个人所得税，但具体的退税情形和要求还需要依据相关法律法规和政策来确定。