房子退税退的是什么税?
我买了套房子,听说能退税,可我不太清楚这退的到底是什么税。我已经交了契税、印花税这些,也不知道是不是从这些里面退,还是有其他的税可以退。想问问大家,房子退税具体退的是啥税啊?
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房子退税一般涉及到的是契税和个人所得税这两种税。下面为你分别进行介绍。 首先是契税,契税是指在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在买房时,购房者通常需要按照一定比例缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,如果出现以下情况,契税可以退还:一是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议的,在办理房产证之前可以退还已缴纳契税。二是购房者重复缴纳契税,比如符合契税优惠减免政策但仍按照法定税率全额缴纳了契税,多缴的部分可以申请退还。 其次是个人所得税,根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。计算公式为:新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。 综上所述,房子退税通常退的就是契税和个人所得税,但具体的退税情形和要求还需要依据相关法律法规和政策来确定。

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