遇到买房买卖合同纠纷该怎么办？

当遇到买房买卖合同纠纷时，可以通过以下几种方式解决：

协商解决：这是最直接、成本最低的方式。协商就是买卖双方坐下来，心平气和地就纠纷问题进行沟通交流，一起寻找双方都能接受的解决方案。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在买房合同纠纷中，双方可以基于自愿原则，自主协商解决纠纷。比如，双方可以协商变更合同条款，像更改付款方式、交付时间等。

调解解决：如果协商不成，可以找一个中立的第三方来进行调解。这个第三方可以是消费者协会、房地产中介协会等。调解是指在第三方的主持下，对双方当事人进行说服劝导，促使他们互相谅解，达成和解协议。《人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。通过调解解决纠纷，既省时省力，又能避免双方关系进一步恶化。例如，消费者协会可以根据相关法律法规和行业规范，对买房合同纠纷进行调解，促使双方达成一致。

仲裁解决：若合同中有仲裁条款或者事后达成了仲裁协议，就可以将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种准司法程序，由仲裁机构根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律作出裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都必须遵守。《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。不过，仲裁需要双方事先约定，并且仲裁费用相对较高。

诉讼解决：如果上述方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是通过司法程序解决纠纷的方式，由人民法院根据事实和法律作出判决。《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供证据来支持自己的主张，法院会根据证据和法律规定进行审理和判决。诉讼程序相对复杂，时间也比较长，但它是最具权威性和强制力的解决方式。