question-icon 拆迁已签字但补偿不合理该怎么办?

我家房子拆迁时,我签了协议,但后来发现补偿比周边其他人低很多,明显不合理。现在心里很着急,不知道这种情况下还有没有办法争取合理补偿,想了解一下相关的法律途径和解决办法。
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  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

当遇到拆迁已签字但补偿不合理的情况时,有一些途径可以尝试来解决问题。首先,我们需要了解几个重要的法律概念。可撤销合同是指在某些法定情形下,合同一方当事人有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。显失公平则是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果你能证明在签订拆迁补偿协议时存在重大误解,比如对补偿标准、补偿范围等存在错误认识,或者存在显失公平的情况,例如补偿金额与市场价值差距过大,拆迁方利用你缺乏经验等,那么你可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院或者仲裁机构请求撤销该协议。 在向法院或仲裁机构提出撤销请求时,你需要准备充分的证据来支持你的主张。这些证据可以包括周边类似房屋的拆迁补偿标准、房屋评估报告、与拆迁方的沟通记录等。如果有证人能够证明签订协议时存在不公平的情况,证人证言也可以作为证据提交。 需要注意的是,如果超过了法律规定的撤销权行使期限,撤销权将会消灭。所以一旦发现补偿不合理,要尽快采取行动,维护自己的合法权益。另外,如果最终协议被撤销,双方需要返还因该协议取得的财产,拆迁方应当按照合理的标准重新给予你补偿。

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