房子在老婆名下,老婆过世了该怎么办?

我家房子登记在老婆名下,现在老婆不幸过世了。我完全不知道接下来该怎么处理这房子,是要办理过户吗,还是有其他手续?我也不清楚自己在这方面有哪些权利和义务,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当房子登记在老婆名下,老婆过世后,需要按照以下步骤和法律规定来处理相关事宜。


首先,要确定房子是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果该房子是在婚姻期间购买的,即便只登记在老婆名下,通常也属于夫妻共同财产。此时,房子的一半份额归老公所有,另一半才属于老婆的遗产。若房子是老婆婚前购买且登记在她一人名下,那么整套房子都属于老婆的遗产。


其次,对于老婆的遗产部分,涉及到继承问题。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果老婆留下了有效的遗嘱,明确指定了房子的继承人,那么就按照遗嘱内容来处理遗产。比如遗嘱写明房子由子女继承,那么子女就有权继承老婆那部分房产份额。


若没有遗嘱,则按照法定继承处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们将共同继承老婆的遗产份额。例如,若老公、子女和老婆的父母都在世,那么他们将共同分割老婆名下的房产份额。


最后,完成继承手续后,如果需要变更房产登记,相关继承人可以持死亡证明、遗嘱(如有)、继承公证书等材料到不动产登记机构办理过户手续,将房产登记到继承人名下。

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