房产证上有夫妻双方名字,一方去世了怎么办?

我和爱人的名字都在房产证上,现在爱人不幸去世,我不知道这房子该怎么处理,是我直接拥有全部产权,还是要办什么手续?会不会很麻烦?我想了解清楚这其中的法律规定和处理流程。
张凯执业律师
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当房产证上有夫妻双方的名字,而其中一方去世时,需要按照相关法律规定来处理房产问题。


首先,要明确该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。也就是说,这套房产中有一半是属于在世一方的个人财产,而另一半则属于去世一方的遗产。


对于去世一方的这部分遗产,就要按照继承的相关规定来处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果去世一方留有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配这部分遗产。比如遗嘱中明确表示将自己的份额留给在世配偶,那么在世配偶就可以获得该房产的全部产权。但如果遗嘱指定给了其他人,那么其他人就有权按照遗嘱继承相应的份额。


要是没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。例如,在世配偶、子女和父母都有权利继承去世一方的那部分房产。这时候就需要所有继承人协商房产的处理方式,比如可以将房产过户到在世配偶名下,其他继承人放弃继承;或者将房产进行分割,各自拥有相应的份额。


在办理房产过户等手续时,需要准备相关的证明材料,如死亡证明、房产证、继承人的身份证明等,然后前往房产管理部门办理。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,建议事先咨询当地的房产管理部门。

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