夫妻的房子一方死亡,另一半该怎么办?

我和爱人有一套房子,现在爱人去世了,我不知道这套房子接下来该怎么处理。是我直接拥有全部产权,还是有其他的流程和规定呢?我很担心自己处理不好,想了解清楚相关的法律情况。
张凯执业律师
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当夫妻的房子在一方死亡后,另一半的处理方式需要分情况来看。首先,我们要明确一个概念,夫妻共同财产。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,在没有特殊约定的情况下,这套房子一般就属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。所以,对于这套房子,在一方去世前,夫妻双方各自拥有一半的产权。


接下来就是继承问题。当一方死亡后,其拥有的那一半房产就会作为遗产进行分配。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,去世一方的那一半房产,将由在世的配偶、子女以及去世一方的父母共同继承。


不过,如果去世一方在生前留下了合法有效的遗嘱,那么就要按照遗嘱的内容来分配这一半房产。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。


如果其他继承人都放弃继承去世一方的那一半房产,并且进行了相关的公证,那么在世的另一半就可以获得整套房子的产权。之后,在世的另一半可以凭借相关的证明文件,如死亡证明、公证书等,到房产登记部门办理产权变更手续。

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