房子是夫妻共有,一方去世后房子归谁?

我和爱人共同拥有一套房子,现在爱人不幸离世了,我想知道这套房子接下来的归属问题。是直接就归我了,还是有其他的分配方式呢?我不太清楚相关法律规定,所以来问问。
张凯执业律师
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当房子属于夫妻共有时,意味着夫妻双方对该房屋共同享有所有权。在一方去世后,房子的归属问题需要根据具体情况来确定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。也就是说,夫妻共有的房子,其中一半的产权是在世一方配偶的个人财产,这部分不参与遗产分配。


而去世一方所拥有的另一半产权,则会作为其遗产进行分配。关于遗产的分配,有遗嘱继承和法定继承两种方式。


如果去世一方留有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配这一半产权。遗嘱可以指定由某个或某些法定继承人继承,也可以指定由法定继承人以外的人继承。


若没有遗嘱,则按照法定继承来处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这种情况下,去世一方的另一半产权将由其配偶、子女、父母共同继承,一般是均等分配,但也会根据实际情况,比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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