双方房产证一方去世是否能办房产证?

我和老伴儿的名字都在房产证上,现在老伴儿去世了,我想知道能不能办理新的房产证呢?具体该怎么做?会不会很麻烦?
张凯执业律师
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在双方共有的房产证情况下,一方去世后是可以办理房产证的。这里涉及到两个重要的法律概念,一个是继承,另一个是房产变更登记。


继承,简单来说,就是当财产所有人去世后,其名下的财产按照法律规定或者遗嘱由相关的人来承接。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,如果去世一方没有留下遗嘱,那么其名下的房产份额将由配偶、子女、父母共同继承。


而房产变更登记,就是把房产的相关信息进行更改。在一方去世后,需要将房产证上的信息进行变更。一般来说,首先要办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证,公证机构会根据相关证明材料,确认继承人的身份和继承份额。之后,继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记机构办理房产变更登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会为继承人办理新的房产证。


所以,双方房产证一方去世后是可以办理房产证的,但需要按照法定程序,先确定继承事宜,再进行房产变更登记。

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