夫妻一方已故,房产证更名需要什么手续?

我和爱人共同有一套房子,现在爱人去世了,我想把房产证上的名字改成我一个人的,但是我不知道具体要办哪些手续。有没有懂这方面的朋友能给我讲讲,办理更名手续要走什么流程,需要准备什么材料啊?
张凯执业律师
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当夫妻一方已故,房产证更名是一个涉及到财产继承和产权变更的重要法律程序。下面将为您详细介绍相关手续。


首先,要确定继承方式。在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。如果已故一方生前立有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱进行分配;若没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


其次,办理继承公证(如果需要)。如果所有继承人对房产继承没有争议,那么可以前往公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供一系列材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对相关材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额,然后出具公证书。


接着,办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证等材料,前往当地的不动产登记中心办理房产更名手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,核实无误后,会办理新的房产证,将房产更名到继承人名下。


如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的生效判决书前往不动产登记中心办理房产更名手续。


总之,夫妻一方已故后房产证更名手续相对复杂,需要严格按照法律规定和相关程序进行办理。在办理过程中,如有任何疑问,可以咨询专业的律师或相关部门,以确保手续的合法性和顺利进行。

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