question-icon 夫妻一方死亡房产证更名需要什么手续?

我和老公共有一套房子,房产证上是我俩名字。现在老公去世了,我想把房产证更名到我一个人名下,不知道该怎么办,具体需要什么手续呢?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #房产更名
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在夫妻一方死亡后办理房产证更名手续,涉及到房产的继承与产权变更等问题,下面为您详细介绍相关手续和法律依据。 首先,要明确该房产的产权情况。如果该房产是夫妻共同财产,那么在一方死亡后,其中一半属于在世一方,另一半则作为死者的遗产进行分配。若该房产是死者的个人财产,则整个房产都作为遗产分配。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 办理房产证更名手续通常按以下步骤进行: 第一步,办理继承公证。所有继承人需要前往公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实,然后出具公证书。这一步是为了确定各继承人对该房产的继承份额,具有法律效力。 第二步,申请产权变更登记。继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心申请办理产权变更登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产证更名到相应的继承人名下。 在办理过程中,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可凭借法院的生效判决书办理房产证更名手续。

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