question-icon 房产证共有人其中一个死亡怎么办?

我和家人共同拥有一套房产,房产证上是我们的名字。现在其中一个共有人去世了,我不知道后续该怎么处理房产相关事宜,比如产权会怎么变更,需要办什么手续,有哪些法律规定,希望能得到解答。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当房产证共有人其中一个死亡时,处理房产相关事宜需要遵循一定的法律程序。 首先,我们要了解房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额对房屋享有所有权,比如A占60%,B占40%;共同共有则是共有人对房屋不分份额地共同享有所有权。在这种情况下,需要确定去世的共有人所占的房产份额。 依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,去世共有人的房产份额将作为遗产进行继承。如果去世的共有人留下了有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来分配其房产份额。比如遗嘱指定由子女继承其份额,那么子女就可以依法获得相应的产权。如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人将共同继承去世共有人的房产份额。 在确定了继承人以及各自应继承的份额后,接下来就是办理房产过户手续。一般来说,需要先到公证处办理继承公证。办理继承公证时,继承人需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。 拿到公证书后,继承人可以携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审查,核实无误后,会将新的产权信息登记在不动产登记簿上,并颁发新的房产证。 整个过程中,各继承人之间应该相互配合,按照法律规定和相关程序办理,以确保房产的产权变更合法、顺利。

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