question-icon 房产证是老人名字,老人过世后该怎么办?

家里房产证写的是老人的名字,现在老人去世了,我不知道该怎么处理这个房产。是直接就能归我吗,还是需要办什么手续?我不太懂这方面的法律,想问问具体要怎么做。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当房产证是老人名字且老人过世后,处理该房产一般会涉及到继承等法律程序。下面为您详细介绍。首先,要明确继承的相关概念。继承就是指按照法律规定,把被继承人遗留的财产转移给继承人的一种法律制度。被继承人就是去世的老人,继承人则是依法有权获得遗产的人。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果老人留有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产。比如遗嘱指定由某一个子女继承该房产,那么这个子女就有权继承。在这种情况下,继承人需要携带老人的死亡证明、房产证、遗嘱等相关材料,到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。 要是老人没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。例如老人有多个子女,那么这些子女在没有特殊情况时,会平均分配该房产。法定继承人办理房产过户,需要先到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实,出具公证书。之后,继承人再携带公证书、死亡证明、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。 在办理房产过户过程中,可能还会涉及到一些税费问题。具体的税费标准要根据当地的规定以及房产的具体情况来确定。总之,处理这类房产问题要严格按照法律规定的程序进行,以保障自己的合法权益。

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