房屋租赁合同纠纷该怎么办？
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当遇到房屋租赁合同纠纷时，我们可以采取以下措施来解决。 首先，协商解决是较为优先的选择。协商就是合同双方当事人直接面对面沟通，就争议的问题交换意见，寻找一个双方都能接受的解决方案。这是最简便、最直接的方式，能节省时间和精力，避免矛盾进一步激化。在房屋租赁合同纠纷中，双方可以就租金调整、租赁期限变更、违约责任承担等问题进行协商。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，只要双方自愿协商，达成的协议是具有法律效力的。 如果协商不成，调解也是一个不错的途径。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人解决纠纷。第三方可以是居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会，也可以是其他依法设立的具有调解职能的组织。调解人会根据事实和法律，对双方进行劝说和疏导，促使双方达成和解协议。《中华人民共和国人民调解法》第三条规定，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解；不违背法律、法规和国家政策等原则。经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 仲裁是一种较为正式的纠纷解决方式。如果租赁合同中约定了仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么就可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。仲裁机构会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律和仲裁规则作出裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人必须履行。 最后，如果以上方式都无法解决纠纷，那么可以向人民法院提起诉讼。诉讼是通过司法程序解决纠纷的方式，具有权威性和强制力。人民法院会根据事实和法律，对案件进行审理，并作出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。当事人对一审判决不服的，还可以在规定的期限内向上一级人民法院提起上诉。在房屋租赁合同纠纷诉讼中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，例如租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏情况的照片等。 总之，在遇到房屋租赁合同纠纷时，要冷静应对，根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。
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