银行按揭已还完,离婚时该怎么处理?
我和配偶的房子银行按揭已经还完了,现在我们打算离婚,不知道这套房子在法律上该怎么处理,是平均分割,还是有其他的规定呢?我想了解一下具体的处理办法。
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在银行按揭已还完的情况下,离婚时对于涉及该房产的处理需要分不同情况来看。 首先,要明确该房产是婚前购买还是婚后购买。如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,且银行按揭已还完的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果是婚后夫妻双方共同购买并办理银行按揭,且贷款已还清,那么该房产一般属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商如何分割这套房产,如果协商不成,法院会综合各种因素来进行判决。

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