土地私下买卖不被认可该怎么办？
我私下和别人进行了土地买卖， 现在对方不承认这事儿了，我很慌。我不太懂法律，也不知道当初这私下买卖土地合不合法。现在就想知道遇到这种土地私下买卖不被认可的情况，我该怎么维护自己权益，有啥解决办法不？
张凯执业律师
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在解答这个问题之前，我们首先要明确，土地私下买卖的行为是不被法律所允许的。根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。土地所有权是不能进行买卖的，不过土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以流转的。
《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。这就意味着私下买卖土地所有权的合同是无效的。因为无效合同自始没有法律约束力，所以一旦发生一方不认可买卖的情况，从法律层面来讲，双方应当返还因该合同取得的财产。
如果已经支付了土地买卖的款项，付款方有权要求收款方返还已支付的款项。要是土地已经交付，那么收款方也有权要求收回土地。
倘若因为土地私下买卖产生了纠纷，双方可以先尝试通过协商的方式来解决问题。如果协商不成，可以寻求有关部门的调解，比如当地的土地管理部门或者人民调解委员会等。
若调解也无法达成一致，当事人还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据相关法律规定，认定土地买卖行为无效，并根据具体情况作出判决，要求双方返还财产、赔偿损失等。
需要提醒的是，参与土地私下买卖可能会面临法律风险，为了避免不必要的麻烦，土地的流转 应当严格按照法律规定的程序进行。