利用土地买卖进行诈骗会有什么法律后果?

我之前参与了一场土地买卖交易,对方承诺这块土地手续齐全能正常交易,我付了钱后却发现土地存在很多问题,感觉自己被骗了。我想知道这种利用土地买卖来诈骗的情况,在法律上是如何认定和处理的?
张凯执业律师
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利用土地买卖进行诈骗,在法律上是一种违法犯罪行为,会面临相应的法律后果。下面我们从民事和刑事两个方面来分析。


从民事角度来看,依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在土地买卖诈骗的案例中,被诈骗方也就是受欺诈方,可以向法院或仲裁机构申请撤销该土地买卖合同。一旦合同被撤销,诈骗方需要返还因该合同取得的财产,比如被诈骗方支付的购地款等。如果给被诈骗方造成了其他损失,还应当赔偿损失,包括直接损失和间接损失,像为了处理该土地买卖所支出的合理费用等。


从刑事角度来说,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。在土地买卖诈骗中,如果诈骗金额达到了当地规定的“数额较大”标准,就会构成诈骗罪。司法机关会根据具体的诈骗金额、犯罪情节等因素来确定量刑。比如,诈骗金额较小,可能会在三年以下量刑;如果诈骗金额巨大,可能会面临更重的刑罚。同时,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔,返还给被害人。

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