土地是否可以私人买卖？
我家遇到个事儿，有人想买我家的地，说给一笔钱直接交易。我不太懂法律，就怕这么做不合法，想问问大家，在咱们国家土地到底能不能私人之间买 卖啊？会不会有啥风险和问题呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，土地是不可以进行私人买卖的。这是基于我国特殊的土地所有权制度。土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。国有土地归全体人民共同所有，由国务院代表国家行使所有权；集体土地则归农村集体组织成员集体所有。
《中华人民共和国宪法》第十条明确规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
同时，《中华人民共和国土地管理法》第二条也规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
也就是说，土地所有权是不能在私人之间买卖流通的。不过，土地使用权在符合法律规定的条件和程序下是可以进行转让的。例如，国有土地使用权可以通过出让、转让等方式在不同的使用者之间流转；农村集体经营性建设用地在经过法定程序后，也可以出让、出租等。如果违反法律规定进行土地买卖，会面临一系列法律后果，买卖行为会被认定为无效，相关责任人还可能会受到行政处罚甚至刑事处罚。所以，在涉及土地交易时，一定要严格遵守法律规定，确保 交易的合法性。