农村房屋分户后确权漏确了该怎么办?

我家在农村,之前进行了房屋分户,结果在确权的时候发现有部分房屋漏确了。现在不知道该怎么解决这个问题,也不清楚相关的流程和规定,担心会影响到我们家对房屋的权益,想问问这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
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当农村房屋分户后确权出现漏确的情况时,不用过于担心,下面为您详细介绍应对办法和相关法律依据。


首先,我们要明白农村房屋确权的含义。农村房屋确权就是政府相关部门对农村房屋的所有权、使用权等权利进行确认和登记,给房屋所有者颁发证书,以此来保障其合法权益。《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策都对农村房屋的确权工作做出了规定,其目的是维护农民的合法财产权益,规范农村土地和房屋的管理。


如果发现分户后房屋确权漏确了,第一步要做的是收集相关的证明材料。这些材料可以包括房屋的建造审批文件、宅基地使用证明、村委会出具的相关证明等。这些材料能够证明您对该房屋拥有合法的权益。


接下来,您可以向当地的村委会提出申请。将漏确的情况详细地告知村委会,并提交之前收集好的证明材料。村委会会对您的情况进行核实和调查,然后出具相关的证明文件。


拿到村委会的证明后,您需要向当地的不动产登记机构提出补登记申请。在申请时,要填写相关的表格,提交所有的证明材料,说明漏确的原因和具体情况。不动产登记机构会对您的申请进行审核。审核的内容主要包括材料的真实性、合法性以及房屋的实际情况等。


如果审核通过,不动产登记机构会进行相关的登记和公示程序。公示期一般为一段时间,在公示期间如果没有其他人提出异议,登记机构就会为您补发不动产权证书,完成补登记手续。


在整个过程中,如果遇到问题或者不动产登记机构拒绝办理补登记,您可以通过合法的途径来维护自己的权益。比如,向其上级主管部门进行反映或者依法提起行政复议、行政诉讼等。

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