二十年前买的房子没过户该怎么办？

在二十年前购买的房子未办理过户手续，这可能会带来诸多问题，不过仍然可以采取相应的措施来解决。首先，咱们得弄清楚房屋买卖行为是否有效。在我国，一般情况下，只要房屋买卖合同是双方真实意愿的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么合同就是有效的。这一点依据的是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

既然合同有效，接下来就可以尝试与卖方协商办理过户手续。因为按照合同约定，卖方有协助买方办理过户的义务。如果卖方愿意配合，那么双方可以携带身份证、房产证、购房合同等相关材料，前往当地的不动产登记机构办理过户手续。需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，所以最好提前咨询当地的不动产登记中心。

要是卖方不愿意配合过户，买方可以通过法律途径来解决。买方可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务，协助办理过户手续。在诉讼过程中，买方需要提供充分的证据来证明房屋买卖的事实，比如购房合同、付款凭证、房屋交付使用的证据等。法院判决后，如果卖方仍然不履行判决，买方可以向法院申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，从而完成过户手续。

此外，还需要考虑诉讼时效的问题。虽然《中华人民共和国民法典》规定了一般的诉讼时效是三年，但请求卖方协助办理过户手续属于物权请求权，根据相关法律和司法实践，物权请求权通常不适用诉讼时效的规定。所以，即使已经过去了二十年，买方依然有权通过法律途径要求卖方办理过户。