开发商要强制拆房该怎么办？
我家房子面临开发商要强制拆除的情况，心里特别着急又很迷茫。不知道他们这种行为是不 是合法的，我该怎么应对才能保障自己的权益，想了解在这种情况下具体该采取哪些措施来维护自身合法利益。
张凯执业律师
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如果开发商要强制拆房，不要慌乱，要采取合法合理的措施来维护自己的权益。
首先要明确，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。并且任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，同时禁止建设单位参与搬迁活动。这就意味着，如果开发商没有按照这些规定来，那他们的强制拆房行为就是违法的。
当遇到这种情况，你可以采取以下措施：
一是立即报警。报警可以让警察到现场制止可能正在发生的非法强拆行为，同时警察的出警记录也能作为以后维权的重要证据，比如现场照片、视频等，用来证明强拆行为的发生。
二是向相关部门投诉举报。可以向当地的国土资源局、住房和城乡建设局等部门投诉开发商的强拆行为，要求其停止违法强拆，并对给你造成的损失进行赔偿。这些部门有职责对违法的拆迁行为进行监管和处理。
三是收集证据。收集与房屋相关的所有证据，比如购房合同、房产证、房屋的相关照片、装修票据等，这些证据可以充分证明你对房屋拥有合法的所有权以及房屋原本的状态，方便后续要求赔偿损失。
四是通过法律途径解决。如果相关部门没有有效处理问题，你可以通过行政复议或行政诉讼的方式来维权。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。通过这些法律手段，请求撤销开发商的强拆行为，并要求其承担相应的法律责任，包括赔偿你的经济损失等。
总之，在整个过程中，一定要保持冷静，通过合法有效的措施来维护自己的合法权益。