question-icon 租房合同签了之后不想租了该怎么办?

我刚签了租房合同没多久,可突然因为工作变动要去另一个城市,没办法继续租这个房子了。我现在特别纠结,不知道该怎么处理,想了解一下这种情况下我有什么办法能解决,会不会有什么严重后果。
展开 view-more
  • #租房违约
  • #合同解除
  • #违约责任
  • #租房合同
  • #协商处理
answer-icon 共1位律师解答

如果租房合同签了之后不想租了,首先可以尝试与房东协商 。你可以诚恳地和房东沟通不想继续租赁的原因,要是能得到房东的理解,双方就可以协商解除合同。比如你因为工作地点变动等合理原因不租了,也许房东会同意。在这种情况下,可能需要承担一定违约责任,像支付违约金,违约金数额通常合同里会有约定,如果没有约定,可和房东协商一个合理金额。另外,你也可以尝试寻找新的租户 。要是能为房东找到一个合适且愿意按照现有合同条件承租的新租户,房东有可能会同意解除与你的租赁合同。 要是协商不成,那就必须按照合同约定执行 。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若强行违约不租,房东有权根据合同条款追究你的违约责任,这可能包括扣除押金、要求你支付未履行租期对应的租金等,甚至可能通过法律诉讼要求你承担更多的损失赔偿责任。而且即使租赁合同中没有明确约定违约金,当一方违约时,另一方仍有权要求其承担违约责任,没有约定违约金的,应当按照违约方实际造成的损失支付违约金,但违约金一般不能超过合同标的的百分之三十 。 总之,签了租房合同又不想租了,要积极和房东沟通协商,妥善处理,尽量降低损失。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系