被骗去融房该怎么办?

我不小心陷入了融房骗局,现在特别着急。房子抵押出去了,还不知道后续会面临什么情况。想了解这种情况下,我怎样才能最大程度减少损失,能不能保住房子,在法律上有哪些途径和办法来维护自己权益。
张凯执业律师
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如果被骗去融房,不要惊慌,可按以下方法处理:


首先是及时报警。一旦发现自己被骗去融房,这极有可能涉及诈骗犯罪行为,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,会面临相应刑罚。报警能让公安机关及时介入调查,有可能追回损失,还能让犯罪分子受到法律制裁。比如,警方可以通过侦查手段,冻结骗子的账户,防止资金进一步流失。


其次要收集证据。这是维护自身权益的关键,像与骗子的沟通记录、涉及融房的文件、交易凭证等都要妥善保存。这些证据能证明你是在被欺骗的情况下参与融房的,在后续法律程序中至关重要。例如,沟通记录里如果有对方承诺不会损害你权益等虚假内容,就是有力证据。


再者考虑能否解除相关合同。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,在遭受欺诈等情形下签署的融资租赁合同,满足一定条件可依法解除。比如,在合同履行期间,若因客观情况重大变更,双方协商一致可终止合同;或者因合同纠纷经仲裁机构裁决或法院判决导致合同中止履行等。


另外关于银行责任,如果银行在贷款审批过程存在过错,如未严格审查等,可追究其责任。可以向监管部门投诉,也能通过诉讼方式解决。


最后是民事赔偿。作为受害人,可同时提起民事诉讼,要求骗子公司和相关责任方承担赔偿责任,包括房产损失、精神损失等。


相关概念:

融资租赁合同:是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

公序良俗:即公共秩序与善良风俗的简称,指的是社会一般利益或一般道德观念。

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