房主没签字房子被强拆了怎么办?

我家房子要被拆,可我作为房主还没签字,拆迁方就强行把房子拆了。我完全不知道该怎么应对这种情况,也不清楚自己有哪些权利,想问问遇到这种房主没签字就被强拆的情况,到底该怎么办?
张凯执业律师
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当房主没签字,房子却遭遇强拆时,可采取以下措施来维护自身权益。首先要明确,强拆分为合法强拆和违法强拆两种情况。合法强拆是在满足一定条件下进行的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,如果房主在规定时间内没有通过复议或诉讼来表达异议,又不搬迁,政府是可以通过法定程序申请法院强拆的。但如果不符合上述条件的强拆,则属于违法强拆。对于违法强拆,房主有一系列的维权途径。其一,及时报警。警方有职责保护公民的人身和财产安全,报警记录可以作为后续维权的重要证据。其二,收集证据。通过拍照、录像等方式,记录强拆现场的情况,包括强拆人员、车辆、房屋损毁状况等。这些证据对于确定强拆主体以及证明房屋损失至关重要。其三,提起行政复议或行政诉讼。依据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,房主可以在规定的期限内,对强拆行为的合法性提出质疑。在行政复议或诉讼过程中,要求确认强拆行为违法,并要求赔偿因强拆造成的损失,比如房屋价值损失、屋内物品损失等。总之,遇到没签字房子被强拆的情况,要冷静应对,通过合法途径维护自己的权益。

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