购房合同作废违约了该怎么办？

当购房合同作废且出现违约情况时，我们可以从以下几个方面来处理。首先，要明确“购房合同作废”通常意味着合同失去了法律效力，可能是因为合同被解除、无效等原因。而“违约”则是指合同一方不履行或不完全履行合同约定的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房合同作废是由于一方违约导致的，那么违约方就需要承担相应的违约责任。比如，若卖家违约导致合同作废，买家可能有权要求卖家返还已支付的购房款及利息，并赔偿因违约造成的其他损失，像为购房而支出的合理费用等。

如果合同中有约定违约金条款，那么守约方可以按照约定要求违约方支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

若双方对于违约责任的承担无法协商一致，守约方可以通过向人民法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，守约方需要提供充分的证据来证明对方违约以及自己所遭受的损失。