购房合同无效是否算违约？

要判断购房合同无效是否构成违约，首先得弄清楚合同无效和违约这两个概念。合同无效指的是合同虽然已经成立，但因为严重欠缺有效要件，不按当事人之间的合意赋予其法律效力。通俗来讲，就是这个合同从一开始就不具有法律上的约束力，相当于没签这个合同一样。而违约呢，是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。也就是说，违约是在合同有效的前提下发生的。

依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。这表明，合同无效后，不会按照违约来处理，而是根据各方的过错来承担责任。

如果购房合同被认定为无效，那么就不存在违约的说法了。因为违约是基于有效的合同约定产生的责任。不过，合同无效可能会产生其他法律后果。比如，因为一方的过错导致合同无效，给对方造成了损失，那么有过错的一方需要赔偿对方的损失。又或者双方都有过错，那就各自按照过错程度承担相应的责任。所以，在购房合同无效的情况下，关键是看各方在导致合同无效这件事上有没有过错，而不是看是否构成违约。