配偶过世后公婆要卖房该怎么办?
我配偶去世了,现在公婆说要把房子卖了。这房子是我们婚后买的,我心里很没底,不知道该怎么办,也不清楚自己在这件事上有什么权利,想了解下从法律角度该如何处理这种情况。
展开


当遇到配偶过世后公婆要卖房的情况,需要从多个方面来分析处理。首先,要确定房屋的产权归属。如果该房屋是你和配偶在婚后购买的,那么通常情况下它属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,在这种情况下,你本身就拥有该房屋一半的产权。 而对于配偶那一半的产权,就要涉及到继承问题了。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,你、你的子女(如果有)以及你的公婆,都有权继承你配偶那一半的产权。具体的继承份额,一般是平均分配,但如果有遗嘱,则按照遗嘱来执行。 如果公婆想要卖房,由于你拥有部分产权,他们不能擅自进行售卖。因为根据法律规定,处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以,如果没有经过你的同意,他们无法合法地卖掉房子。 在这种情况下,你可以和公婆进行沟通,明确表达你对房屋的权利和立场。如果双方无法协商一致,可以考虑寻求调解机构的帮助,如人民调解委员会。若调解不成,你也有权通过向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。在整个过程中,你要注意收集和保存相关的证据,比如房屋的购买合同、出资证明等,以便在需要时能够证明自己的权利。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




