包地租钱到期了不给怎么办?

我把地包给别人种,当时说好的租钱支付时间已经过了,对方却一直拖着不给。我也催过几次,但对方就是找各种理由推脱。我不太懂法律,想知道这种情况下我该怎么做才能要回我的租钱,维护自己的权益。
张凯执业律师
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当包地租钱到期对方却不给时,您可以通过以下几种途径来维护自己的合法权益。


首先,我们可以从法律关系的角度来看,您和租地方之间形成了一个租赁合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。所以,租地方在租钱到期时不给钱,这是违反合同约定的违约行为。


遇到这种情况,第一步可以尝试和对方友好协商。心平气和地跟对方沟通,了解对方不给钱的原因,比如是不是资金周转困难等。如果是资金问题,可以和对方协商一个新的付款时间,并且签订补充协议,明确新的付款期限和违约责任。这样既给了对方一定的缓冲时间,也保障了您的权益。


要是协商不成,您可以向相关的调解组织申请调解。比如当地的农村土地承包调解委员会等,他们会站在中立的立场,根据实际情况进行调解,促使双方达成解决方案。


如果调解也没有效果,那么就可以考虑通过法律诉讼的方式解决。您需要准备好相关的证据,比如租赁合同、租金约定的书面材料、催款记录等,然后向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决,如果对方仍然不履行判决,您还可以申请强制执行,通过法院的强制手段让对方支付租钱。

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