租房后房东消息不回怎么办?

我租了房子,入住之后有些关于房子的小问题想跟房东沟通,给他发消息却一直不回。我担心后续还有其他问题需要他帮忙解决,这样一直联系不上他可咋办?我想知道从法律角度我该怎么处理这种情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当租房后遇到房东消息不回的情况,我们可以按照以下步骤来处理。首先,我们得明确在租房这件事里,房东和租客是通过签订租赁合同来建立法律关系的,双方都要按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着房东有责任保证房子能正常使用,当你遇到问题向他反馈时,他应该给予回应和处理。


要是房东不回消息,你可以先换一种联系方式试试。比如,如果你一开始是发微信消息,那可以尝试打电话。有时候可能是某种通讯方式出了问题,导致房东没收到你的消息。


如果换了联系方式还是联系不上房东,而且你遇到的问题比较紧急,比如房子的水电设施出现故障影响正常生活,你可以采取一些合理的措施来解决。根据《民法典》第五百二十六条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在租房场景中,房东有维修房屋的义务,当他不履行时,你为了保障自己的合法权益,可以先自行维修或者请专业人员维修,维修费用可以要求房东承担。你要保留好维修费用的相关凭证,以便后续向房东索要。


要是房东一直不回消息,并且拒绝承担维修费用等费用,你可以向当地的房屋租赁管理部门或者消费者协会等相关机构反映情况,寻求他们的帮助和调解。如果问题还是无法解决,你可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求房东履行合同义务,并承担相应的责任。

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